台中「資產股」持大筆土地 達新寶成身價看俏
記者劉朱松／台中報導
台中市104年土地公告現值平均較前一年漲幅逾11％，屬於台中「資產股」的達新工業，因持有台灣大道旁的「惠國段」2,705坪土地，
及寶成國際集團持有單元一土地約1.47萬坪，在104年土地公告現值公布後，兩家公司今年手中土地潛在利益驚人。
緊鄰台中地王新光三越的達新手中惠國段土地，總面積2,705坪土地，103年土地資產帳面價值，可由101年重估後的27.05億元，
再增至約50億元，104年又增至56.26億元，使得達新在短短3年內的土地資產帳面價值，就增加逾29億元。達新在新市政中心的惠國段土地，
共有2筆。 其中，一筆2,593坪，原始持有成本只有7,500萬元；另一筆為112坪，因都屬於「新四」土地，且比鄰大遠百，及新光三越百貨，
可做為興建百貨、飯店之用。 達新透露，該土地目前暫時做為停車場之用。至於寶成集團手中持有「單元一」土地，總面積約1.47萬坪。
另位於台灣大道、寶成集團總部旁，尚有未開發的土地面積約779坪，其中468坪出租給麥當勞使用。 其中，單元一福和段、臨台灣大道的土地，
土地公告現值，由103年的每平方公尺15.12萬元，104年再增至17.69萬元，即每坪逾58.49萬元；至於福和段的「裡地」區段104年土地公告現值，
每平方公尺由103年的7.7萬元，再提高至9.5萬元，即每坪約31.4萬元。 以當地平均每坪土地公告現值約45萬元估算，推估寶成持有上述土地資產
帳面價值，超過66億元。此外正新橡膠董事長羅結家族在台中市區所持有面積約1,200坪土地，目前已租給愛買中港店，做為停車場使用。
該區104年土地公告現值，每坪已由103年約89萬元，提高至約109萬元。因此羅家上述土地總市價，保守估計約20億元。
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