房地合一自住客免驚！　專家：屋主也先別嚇自己

 

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導 

 

尚未定案的房地合一已讓房市一片風聲鶴唳，不論是自住客或投資族都在擔心加稅問題，但國際性會計事務所的會計師認為，以目前房

 

地合一的配套措施來看，對自住民眾的影響層面較小。另一方面，房產專家張欣民也認為，未來房地合一還需要通過重重關卡，其中也不乏許

 

多變數，建議民眾也不要太過驚慌。

 

房地合一衝擊房市，也讓不少自住或投資民眾擔心加稅問題。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

 

國父紀念館往西方向信義區俯瞰圖。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

KPMG台灣所會計師張芷向中國時報表示，以目前房地合一的雛型來看，持有5年以上的自用住宅免稅，而出售長期持有的房屋也設有優惠

 

稅率，她預估房地合一稅改對自住民眾比較不會有影響。房仲業者徐佳馨也認為，雖然房地合一可能不會讓房價大幅下跌，但因為執行前後的

 

稅額差異大，在政策正式上路之前仍會出現一波出售潮，有買屋需求的民眾有機會談到較理想的價格。

 

另一方面，房地合一雖然只聞聲不見影，但已對房市產生影響，部分手頭緊的屋主也趕著獲利了結，但房產專家張欣民認

 

為，未來房地合一還要面對許多關卡，光是修法就要經過行政院和立法院，況且未來施行的版本也不一定是目前所見，其中的變數還很

 

多，建議民眾不要自己先嚇自己。

 


原文網址: 房地合一自住客免驚！　專家：屋主也先別嚇自己 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞

 

http://news.housefun.com.tw/news/article/13858389593.html

 

 

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